XÂY DỰNG PHẦN THÔ LÀ GÌ ?

Xây Dựng Phần Thô Là Gì?

Xây dựng phần thô là giai đoạn khởi đầu và có vai trò quyết định đến chất lượng, độ bền và tuổi thọ của mọi công trình. Đây là quá trình tạo dựng bộ khung và nền móng, bao gồm các công việc xây dựng móng, cột, dầm, sàn và mái. Khi nhắc đến xây dựng phần thô, chúng ta đang nói đến sự chuẩn bị kỹ lưỡng về kết cấu và nền tảng trước khi bước vào các giai đoạn hoàn thiện chi tiết như trang trí nội thất và ngoại thất.
 

Các Hạng Mục Trong Xây Dựng Phần Thô

1. Đào Móng Và Làm Móng

   • Đây là công đoạn quan trọng nhất trong xây dựng phần thô, giúp công trình có nền móng vững chắc. Tùy vào loại hình công trình (nhà ở, tòa nhà, công trình công cộng), loại đất và độ sâu yêu cầu mà móng có thể là móng đơn, móng bè, móng băng, hoặc móng cọc. Quá trình này gồm việc đào đất, gia cố nền móng và đổ bê tông cốt thép.

     

      

2. Lắp Dựng Cốt Thép Và Đổ Bê Tông

   • Sau khi hoàn thành móng, bước tiếp theo là lắp dựng cốt thép và đổ bê tông cho các hạng mục chính như móng, cột, dầm và sàn. Cốt thép đóng vai trò quan trọng trong việc gia cố bê tông, giúp công trình có khả năng chịu lực tốt. Cốt thép cần được lắp đặt đúng theo bản vẽ kết cấu để đảm bảo không có sai sót kỹ thuật. Quá trình đổ bê tông cũng cần tuân thủ nghiêm ngặt, từ việc chọn vật liệu bê tông đến kỹ thuật đầm để đảm bảo độ chắc chắn.

     

3. Xây Tường, Tạo Vách Ngăn

   • Khi khung công trình đã hoàn thành, các bức tường và vách ngăn được xây dựng để phân chia không gian bên trong. Tường có thể xây từ gạch nung hoặc gạch block, tùy thuộc vào yêu cầu của chủ đầu tư và mục đích sử dụng công trình. Ngoài ra, các vách ngăn cũng cần được tính toán hợp lý để không làm giảm khả năng chịu lực của công trình.

     

      

4. Lắp Đặt Hệ Thống Điện, Nước

   • Trước khi hoàn thiện phần thô, hệ thống điện và nước cần được lắp đặt âm tường hoặc âm sàn. Việc đi dây điện, đường ống cấp thoát nước phải được tính toán cẩn thận để không gây ảnh hưởng đến cấu trúc công trình, đồng thời đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng.

     

Vai Trò Quan Trọng Của Xây Dựng Phần Thô

Xây dựng phần thô là bước không thể thiếu, đóng vai trò quyết định đến chất lượng và tính ổn định của công trình. Công đoạn này nếu được thực hiện cẩn thận và chính xác sẽ giúp các hạng mục hoàn thiện sau đó diễn ra nhanh chóng, tiết kiệm chi phí và giảm thiểu rủi ro.

• Độ Bền Vững Của Công Trình: Một nền móng và khung kết cấu vững chắc giúp công trình chịu được tải trọng, áp lực từ thời tiết và thời gian. Phần thô đảm bảo khả năng chống đỡ cho cả công trình, giúp ngôi nhà hay tòa nhà luôn bền vững qua nhiều năm.

• Giảm Thiểu Sai Sót Khi Hoàn Thiện: Nếu phần thô được thi công chính xác, việc lắp đặt nội thất, điện nước, hoàn thiện sàn và tường sau đó sẽ dễ dàng hơn, tránh được các lỗi kỹ thuật như lệch vị trí hoặc không đồng nhất. Điều này giúp giảm chi phí bảo trì và sửa chữa trong tương lai.

• Tăng Giá Trị Thẩm Mỹ Và Sự Thoải Mái: Một công trình có phần thô chắc chắn sẽ giúp các yếu tố thẩm mỹ và tiện ích khi hoàn thiện được phát huy tối đa. Tường phẳng, sàn đều, các không gian phân chia hợp lý sẽ mang đến sự thoải mái và tiện lợi cho người sử dụng.

Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chất Lượng Xây Dựng Phần Thô

1. Chất Lượng Vật Liệu Xây Dựng

   • Các vật liệu như xi măng, sắt thép, cát, đá phải đảm bảo chất lượng. Chọn vật liệu kém có thể dẫn đến công trình yếu kém, dễ gặp các vấn đề như nứt tường, sụt lún.

2. Kỹ Thuật Thi Công

   • Đội ngũ thi công là yếu tố then chốt quyết định chất lượng của phần thô. Nếu thi công sai quy trình hoặc không đúng kỹ thuật, công trình sẽ gặp rủi ro về sau như thấm nước, nứt tường hoặc nghiêng lún.

3. Thiết Kế Kết Cấu

   • Bản vẽ kết cấu phải được thiết kế kỹ lưỡng và chi tiết bởi các kiến trúc sư, kỹ sư chuyên nghiệp. Điều này không chỉ đảm bảo độ an toàn mà còn giúp tiết kiệm vật liệu và tối ưu hóa không gian sử dụng.

4. Giám Sát Thi Công

   • Việc giám sát công trình cần được thực hiện bởi các chuyên gia có kinh nghiệm để đảm bảo mọi quy trình được tuân thủ chặt chẽ. Giám sát kỹ lưỡng giúp phát hiện sớm các vấn đề phát sinh, từ đó đưa ra phương án xử lý kịp thời.

     

      

Kết Luận

Xây dựng phần thô là bước nền móng quyết định đến sự bền vững và chất lượng của một công trình. Việc đầu tư vào giai đoạn này không chỉ đảm bảo độ an toàn, tiết kiệm chi phí mà còn tăng tính thẩm mỹ và tuổi thọ cho ngôi nhà. Để đạt được kết quả tốt nhất, cần chọn đội ngũ thi công chuyên nghiệp, sử dụng vật liệu chất lượng và giám sát chặt chẽ từng bước trong quá trình xây dựng.